游小途一、乌鲁木齐哪个地方买房升值潜力大
刚从乌鲁木齐回来，真的有点不太喜欢乌鲁木齐，真该给这座城市装空气过滤器了，雾霾真大。我曾调侃乌鲁木齐的朋友：乌鲁木齐到处云飘飘雾蒙蒙的，你们这些市民宛如神仙般整天生活在仙境里呀…。银白色车在市区跑了四天成黑灰色了，路两边栏杆被污渍染的和周边路基石色彩一样…，乌鲁木齐的优势也就是市民友善，买卖没有欺诈行为，政府官员办事效率高，感觉夜生活还满丰富的。至于乌鲁木齐的住房哪里好，哪有升值空间这个问题还真的不难回答，我几位朋友这几年一直在考察房市，说真话，这几年乌鲁木齐们房价硬是让碧桂园，万科等几家大公司炒起来了，中海房产从去年开始也加入其中，房价高的恐怕就集中在红光山会展大道，北京路，银川路还有公园北街，大小十字等市中心和几个有名的学区了，最高报价毛坯房一万四五每平，一般都一万一二。其实乌鲁木齐的房价已经没有升值空间了，今年这一轮炒作过后热门地段也就一万二价位了，大多数地段恐怕只能维持在八千左右，这个高价也是征迁成本高造成的。前几天去绿城会展中心那片办事四处雾蒙蒙一片，乌鲁木齐好好一座城环境真没有管好，雾霾天气太多，这恐怕对房价有很多不利，五一农场离市区二十多公里也雾蒙蒙的。我敢断定，这座城市房价不会再涨了，既便开发商不停炒作也只能有价无市，因为乌鲁木齐几年前实行了一大波集资建房活动，建了很多小区分布在城市各区位段上，这些房源大多都是被用人们用作投资了，现在到了上市交易期，这些房源有小高层也有多层，面积从一百到一百五不等，市场介也就在五千到八千之间。另一个重要原因就是乌鲁木齐刚需市场十分小，看房买房大多是改善型需求者，这两年市区内新挂牌的房产开发小区少说也有三十多处，房产市场有价无市已成定势，一般新开发小区入住率商家的期望值就是40%，这都几乎不可能实现。想在房产上投资的想法还是趁早打消吧，想换房改善居住条件的也应认真等等市场变化，乌鲁木齐房产均价最合理的价位就是六千一一九千，升值空间几近零。以我这两年对各开发小区的了解对比发现在同等条件下中海开发的小区环境十分好，比如说红光山那个云鼎大观项目，绿化环境打造的让绿城绿地都没法相比美，这可能是公司的理念吧，象万科，碧桂园等开发的房产共摊超大，一套120的户型套内恐怕不足90。
二、乌鲁木齐适合情侣吃饭的地方
花食间西式餐厅。
花食间西式餐厅是乌鲁木齐一家氛围感爆棚的鲜花餐厅，来到这里，花海、湖海，一步一景的环境让人心旷神怡。
餐厅环境优美很小资，装修得很有风格，是少女粉嫩风，满是鲜花布置，非常温馨，很有氛围感，很适合情侣约会吃饭。
地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区公园北街
三、正飞牛奶乌鲁木齐销售点
公园北街店，东风路店天山区北京路后门，东泉路世界冠郡新市区常州街新天润三期天山区解放北路乌鲁木齐沙区公园北街
四、乌鲁木齐第五中学咋样
很好，乌鲁木齐市第五中学,于2017年5月建成开学。学校地处乌鲁木齐市黑龙江路115号,总投资5000余万元。占地10000多平方米,建筑面积8200平方米。而且教学质量好,师资力量雄厚,艺术类教育非常超前。交通也很便利。学校硬件设施齐全,能容纳42个教学班,拥有先进的数字化教学。
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