农村休闲度假旅游用地（乡村旅游项目用地政策）-游小途

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首先要了解土地情况，如土地用地性质等，根据土地不同情况找到土地的使用者或拥有者，比如村民委员会、个人、承包人等，与之沟通，征询他们的意见，看是否能够发展旅游业。

方式（1）、依法征用通过征用形式将集体土地变为国有后使用，但由于此项目用地面积较大，土地征用超过一定面积须报国务院审批，操作难度较大。

需要的。立项又称项目建议书审批。投资项目管理分为审批、核准、备案三种，其中：审批一般又分为项目建议书、可行性研究报告、初步设计三种，立项只等于其中的项目建议书审批。

第十一条　【项目扶持】县级以上人民政府应当支持乡村旅游发展，在同等条件下，优先申报农村沼气、人畜饮水、垃圾污水处理和农业综合开发等涉农项目；对符合产业发展的项目，优先办理相关手续。

1、可以和有土地的合作，现在有很多土地闲置，但是一定不要租地，成本太高。这个问题很好，主要有钱租地就行了，想做我这里有地，也有位置，主要你能带动地方经济就是：，不是没有土地，是没有适合的土地。

2、若项目用地占用农村集体土地，可采取企业与村集体联合进行开发建设的模式，即村集体作为主体，企业作为投资主体，联合开发旅游项目（建设用地部分）建设。

3、发展农家乐体验馆另外是发展农家乐体验馆，对于农民而言想要发展自身的经济产业，农家乐是一个非常不错的选择，因为现在很多的人都喜欢野炊并且还喜欢露营，这是一个良好的契机对于村民而言。

4、发展休闲观光农业，必须因地制宜，考虑当地的自然气候条件和农民的传统种植习惯，选择适合当地发展、有一定影响力的主导品种，建立特色农业产业园区，在连片区域内进行规模种植。既有旅游价值，又能实现农业丰收。

5、在综合性的休闲农业区，游客不仅可观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。

6、应该找出乡村自己独有的特色，乡村旅游进行产业的发展，能优化农业的产业结构、增加农民的增收、帮助农民去脱贫、保护了生态的环境、促进了城乡的一体化。

1、控制性规划的平面布局：有条件的规划单位还可配绘一幅总体规划色彩效果图。道路、水系的规划布局；生活用水与电力、通讯、广播电视管线的规划布局；服务设施的规划布局；植被布局；投资概算。

2、一是丘陵多平地少的地方。在丘陵多平地少的地方，有利于巧妙地进行景观景物组合和空间布局，可以少占良田，不与国家有关土地政策相冲突，又可节省征地费用。二是无工业污染的地方。三是水源较好的地方。

3、对主题、市场定位起指导作用；控制性规划的平面布局；道路、水系的规划布局；生活用水与电力、通讯、广播电视管线的规划布局；服务设施的规划布局；植被布局；投资概算。

4、形成完整的产业链，才能将旅游业做大农村旅游产业链主要包含从事农业生产的第一产业、农产品加工的第二产业和以休闲旅游度假等为主要形式的第三产业。

1、农场内有着各种各样的农作物，例如水稻、玉米、蔬菜等等，还有着一些特色的果树和花卉。此外，农场还有着各种各样的农业体验和娱乐项目，例如采摘、钓鱼、烧烤、露营等等。

2、观光农园是国外休闲农业最普遍的一种形式。\x0d\x0a (5)旅游胜地：利用名川胜景，经规划设计开发而成的旅游胜地。

3、浙江新天地生态休闲农场（浙江新天地现代农业开发有限公司)位于浙江省兰溪市水亭畲族乡，始建于2008年12月，是集特色农业、养生居住、旅游度假、休闲娱乐于一体的乡村旅游度假综合体。

4、隆滨休闲农庄位于海南省保亭县南茂农胜利队。距县城8公里，距三亚76公里，面积216亩。是集养生度假、休闲娱乐、健身康体、民族生态特色美食、生态果园观光采摘、农作体验等多种功能于一体的高档乡村旅游目的地。

5、城市家庭农场一般位于家庭休闲农场城市边缘，区位较好，交通便利，农民专业能力强，自然条件优越，基础设施完善，主要满足城市居民休闲放松和提供医疗保健、生态教育、观光旅游服务。

其次要充分利用好国家和地方支持农业发展、扶贫开发、环境保护、小城镇建设等相关政策措施，着力解决好休闲农业与乡村旅游基础建设薄弱、创业资金不足和从业人员素质较低等现实问题，提升农民就业增收能力。

建立管理体制；规范日常服务；科学规划指导合理发展；注重提高综合素质水平。

第四阶段：制定规划制定规划构建乡村旅游规划内容体系的核心，依据发展乡村旅游的总体思路，提出乡村旅游发展的具体措施，包括乡村旅游产品策划与开发、土地利用规划与环境容量、支持保障体系等。

规划乡村，创新是关键创新是多方面的，涉及规划的方方面面，既要有理念的创新，又有要产品和项目的创新，大到一个项目的案名、形象定位、分区，小到一个标识系统、景观小品，都需要创新。